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商圈如何选择?

2017-12-14 15:30 阅读量:

开一家奶茶店是一份又能满足兴趣爱好又能赚钱的投资项目。每天置身于优渥的工作环境中想想就开心。但其实想要开一家赚钱的奶茶店并不容易,要很多准备工作,就拿前期开店的商圈选择来说,就是很值得考察评估的事。

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针对商圈评估的指标分为:道路构造、道路特性、动线、视野性、道路坡度、道路塞车等6项指标,介绍如下:
 
1、道路构造 
道路是否超过8米宽,中间是否有栏杆,会影响顾客是否容易接近店铺。

2、道路特性 
是否有斑马线的道路特性。如果新址是在有斑马线十字路口信号灯前,一般来说会有利于增加顾客停留的时间,得分会高些。

3、动线
是回家动线还是通勤动线?是顺向车道还是逆向车道?上班、上学动线比下班、下课动线差,上班一般都忙着赶时间,故新店址最好是在下班动线上。顺向车道比逆向车道好。所以新址位于回家动线且是在顺向车道上的分值最高,反之最小。

4、视野性 
这是一项重要指标,新店址门口绝对不可以有大型遮挡物(不容易被发现),例如:街道的树木、安全岛、电线杆、天桥、大楼等,都可能阻碍到招牌的视觉效果。选择新址越显眼位置越好,例如在150米距离就能看见,分值最高。反之50米距离才能看见分值最低。

5、道路坡度 
尽可能在平坦的道路上开店,不要在坡道上开店。如果不得已要在有坡度的道路上开店时,上坡途中较有利,顾客会有入店停留的机会。

6、道路塞车 
常发生交通阻塞的道路,避免在其附近开店,道路是否通畅关系着顾客的购买意愿,因此尽可能选择不会塞车的地点开店。
 
商圈评估是一项专业而复杂的工作,选择大通冰室这样的大公司,强有力的运营团队,从选址到运营的专业指导,即使没有经验,也让您开店无忧。

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